ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

  • 東京都江東区新大橋三丁目

  • 都営新宿線 / 森下駅 徒歩1分

  • 2014年築 / 11階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

39.8
割高

推定相場価格より14.9%割高

販価
3,800万円
149.0万円/㎡
相場
3,309万円
129.7万円/㎡
1,860
2,826
3,791
4,757
AI査定結果
推定相場価格
3,309万円
129.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,826万円〜3,791万円
110.8万円/㎡〜148.7万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント
3,800万円（149.0万円/㎡）/ 2階 / 25.5㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は121.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/243,800万円149.0万円2階 25.5㎡ 1K-
2026/01/103,350万円131.4万円3階 25.5㎡ 1K南
2025/12/273,080万円120.8万円3階 25.5㎡ 1K南
2024/12/262,980万円116.9万円4階 25.5㎡ 1K南
2024/12/043,060万円120.0万円4階 25.5㎡ 1K南
2024/09/113,240万円127.1万円4階 25.5㎡ 1K南
2024/09/023,300万円129.4万円4階 25.5㎡ 1K南
2024/07/262,880万円112.9万円5階 25.5㎡ 1K南
2024/07/182,880万円112.9万円4階 25.5㎡ 1K-
2024/04/192,980万円116.9万円5階 25.5㎡ 1K南
2024/03/122,600万円102.0万円11階 25.5㎡ 1K南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント
江東区新大橋三丁目
森下駅1分 3,800万円149.0万円25.5㎡1K2階 / 11階建 -2014年80戸RC
2024/04/09Le・LionTOYOSUWATERFRONT
江東区東雲一丁目
豊洲駅8分 3,700万円151.0万円24.5㎡1K3階 / 12階建 東2009年78戸RC
2024/07/18スカイコート両国弐番館
江東区新大橋二丁目
森下駅6分 2,300万円114.8万円20.04㎡1K7階 / 9階建 -2009年30戸RC
2023/11/26ガーラ・グランディ森下
江東区新大橋二丁目
森下駅5分 2,860万円112.2万円25.5㎡1K2階 / 10階建 南2010年79戸RC
2026/02/27MAINステージ森下2
江東区新大橋二丁目
森下駅6分 2,910万円114.1万円25.5㎡1K3階 / 11階建 西2016年75戸RC
2025/12/02メインステージ森下II
江東区新大橋二丁目
森下駅5分 2,900万円113.7万円25.5㎡1K2階 / 11階建 -2016年75戸RC
2025/12/05ブライズ森下リベラ
江東区新大橋一丁目
森下駅4分 2,560万円121.3万円21.1㎡1K4階 / 11階建 -2010年30戸RC
2025/05/25クロスベル森下
江東区新大橋三丁目
森下駅3分 2,780万円121.2万円22.94㎡1K3階 / 10階建 南2009年45戸RC
2024/07/18AXAS森下Sta.
江東区森下一丁目
森下駅2分 2,480万円115.2万円21.53㎡1K5階 / 10階建 -2010年48戸RC
2026/03/17ガリシア森下エストゥディオIII
江東区森下一丁目
森下駅2分 3,580万円129.6万円27.63㎡1K7階 / 12階建 東2017年33戸RC
2026/04/03クレヴィア森下駅前
江東区森下一丁目
森下駅1分 5,280万円169.2万円31.2㎡1LDK2階 / 13階建 西2009年63戸RC
2025/11/17メインステージ水天宮前
江東区佐賀二丁目
水天宮前駅7分 3,180万円119.3万円26.66㎡1K7階 / 12階建 -2019年105戸RC
2025/01/29パークリュクス門前仲町mono
江東区佐賀一丁目
水天宮前駅7分 3,280万円122.8万円26.72㎡1K3階 / 7階建 -2012年34戸RC
2024/10/24アルテシモリュクス
江東区佐賀一丁目
水天宮前駅8分 3,050万円119.8万円25.46㎡1K4階 / 11階建 -2019年32戸RC
2024/08/22ARTESSIMOLUXE
江東区佐賀一丁目
門前仲町駅8分 3,030万円118.0万円25.68㎡1K1階 / 11階建 北西2019年33戸RC
2026/04/02クレヴィスタ門前仲町グラン
江東区佐賀一丁目
門前仲町駅9分 3,340万円130.7万円25.56㎡1K6階 / 10階建 北東2016年34戸RC
2026/03/16GENOVIA水天宮前skygarden
江東区佐賀一丁目
水天宮前駅9分 3,740万円141.4万円26.45㎡1R6階 / 7階建 南西2019年40戸RC
2026/03/15ジェノヴィア水天宮前スカイガーデン
江東区佐賀一丁目
水天宮前駅9分 4,280万円161.8万円26.45㎡1R4階 / 7階建 南西2019年40戸RC
2025/12/23コンシェリア東京アクアヴェール
江東区高橋
清澄白河駅2分 3,480万円133.5万円26.07㎡1K4階 / 9階建 -2014年67戸RC
2025/05/20コンシェリア東京AQUAVERT
江東区高橋
清澄白河駅2分 3,480万円133.5万円26.07㎡1K8階 / 9階建 西2014年67戸RC
2026/02/03ジーベック門前仲町
江東区永代一丁目
門前仲町駅6分 3,250万円145.9万円22.27㎡1K9階 / 12階建 -2011年44戸SRC
2026/03/25CONCIERIA門前仲町CROSSIA
江東区永代一丁目
門前仲町駅8分 3,900万円152.4万円25.59㎡1K10階 / 15階建 -2019年56戸RC
2024/08/05アイルキャナルシティ深川
江東区高橋
清澄白河駅3分 3,300万円127.9万円25.81㎡1K4階 / 7階建 -2017年35戸RC
2024/12/24XEBEC門前仲町
江東区永代一丁目
門前仲町駅6分 2,680万円123.2万円21.75㎡1K5階 / 12階建 南西2011年42戸SRC
2024/01/09ガリシア菊川エストゥディオ
江東区森下三丁目
菊川駅5分 2,980万円115.8万円25.73㎡1K2階 / 7階建 北2016年51戸RC
2025/09/10ハーモニーレジデンス門前仲町
江東区永代一丁目
門前仲町駅6分 3,680万円144.4万円25.48㎡1K9階 / 14階建 北東2014年64戸RC
2025/08/22ログ永代橋
江東区永代一丁目
門前仲町駅6分 3,250万円124.8万円26.04㎡1K5階 / 12階建 -2016年56戸RC
2025/03/12プレスタイル森下II
江東区森下三丁目
菊川駅5分 2,420万円114.1万円21.21㎡1K6階 / 9階建 -2010年46戸RC
2025/10/07クレヴィスタ押上
江東区亀戸三丁目
押上駅10分 2,910万円113.7万円25.6㎡1K7階 / 8階建 北西2019年84戸RC
2025/09/16ガーラ・プレシャス門前仲町
江東区永代二丁目
門前仲町駅5分 3,950万円127.5万円30.97㎡2K5階 / 14階建 南2015年113戸RC
2026/03/24スパシエトラッド門前仲町
江東区門前仲町一丁目
門前仲町駅3分 3,700万円143.1万円25.86㎡1K3階 / 12階建 北東2016年38戸RC
2025/04/03アルテシモシェルト
江東区深川一丁目
門前仲町駅6分 3,200万円125.7万円25.46㎡1K2階 / 11階建 -2016年76戸RC
2025/11/07ディアレイシャス菊川
江東区森下五丁目
菊川駅3分 3,400万円133.3万円25.5㎡1K8階 / 10階建 -2016年33戸RC
2025/10/02ルーブル錦糸町弐番館
江東区毛利一丁目
住吉駅8分 3,200万円117.4万円27.25㎡1K6階 / 8階建 西2009年31戸RC
2026/03/13クレイシア門前仲町
江東区深川二丁目
門前仲町駅3分 3,450万円134.6万円25.64㎡1K6階 / 14階建 南2016年52戸RC
2026/03/18ステージグランデ清澄白河アジールコート
江東区三好二丁目
清澄白河駅4分 3,000万円115.2万円26.05㎡1K4階 / 8階建 -2015年50戸RC
2024/05/01ジェノヴィア亀戸4スカイガーデン
江東区亀戸四丁目
亀戸駅10分 3,200万円135.7万円23.58㎡1K5階 / 6階建 -2019年39戸RC
2025/12/26GENOVIA亀戸IVskygarden
江東区亀戸四丁目
亀戸駅10分 2,940万円113.3万円25.95㎡1K1階 / 6階建 南西2019年39戸RC
2024/03/28メイクスデザイン門前仲町リバープレイス
江東区古石場一丁目
門前仲町駅5分 3,300万円128.9万円25.6㎡1K2階 / 14階建 北2017年66戸RC
2025/04/22ARTESSIMORILLIA
江東区亀戸四丁目
亀戸駅9分 3,100万円119.4万円25.96㎡1K8階 / 11階建 -2013年38戸RC
2026/01/20メイクスデザイン門前仲町II
江東区深川二丁目
門前仲町駅1分 3,300万円127.3万円25.92㎡1K3階 / 10階建 -2014年37戸RC
2024/06/20ValoreSpazioキヨスミシラカワ
江東区三好三丁目
清澄白河駅7分 2,660万円123.0万円21.62㎡1K6階 / 10階建 北2012年55戸RC
2024/08/14ヴァローレスパジオ清澄白河
江東区三好三丁目
清澄白河駅7分 2,660万円123.0万円21.62㎡1K6階 / 10階建 北2012年55戸RC
2025/04/25ガリシア清澄白河
江東区三好三丁目
清澄白河駅8分 2,980万円118.3万円25.2㎡1K2階 / 9階建 西2013年31戸RC
2025/02/24アルテシモリリア
江東区亀戸四丁目
亀戸駅9分 3,100万円119.4万円25.96㎡1K9階 / 11階建 西2013年38戸RC
2026/03/09クラスタ越中島
江東区越中島二丁目
越中島駅2分 4,210万円164.0万円25.67㎡1DK3階 / 6階建 北2018年67戸RC
2026/03/08プレール・ドゥーク住吉II
江東区住吉二丁目
住吉駅2分 3,280万円125.8万円26.07㎡1K3階 / 7階建 南2014年35戸RC
2026/01/19AXAS門前仲町レジデンス
江東区冬木
門前仲町駅6分 3,450万円130.0万円26.53㎡1K5階 / 7階建 北東2013年55戸RC
2026/03/28ガーラ・ステージ門前仲町
江東区冬木
門前仲町駅8分 3,490万円136.6万円25.54㎡1K2階 / 9階建 南2010年45戸RC
2026/03/29ルーブル錦糸町
江東区亀戸一丁目
錦糸町駅10分 2,410万円120.4万円20.01㎡1K5階 / 8階建 -2009年37戸RC
2026/03/24プレールドゥーク亀戸5
江東区亀戸四丁目
亀戸水神駅6分 2,380万円116.7万円20.39㎡1K5階 / 11階建 -2013年51戸RC
2025/02/27プレール・ドゥーク門前仲町II
江東区冬木
門前仲町駅10分 3,200万円125.7万円25.46㎡1K3階 / 8階建 -2018年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.8%上昇、江東区では4.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.0万円）は江東区の平均と比較して36.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
136.3万円/㎡
前年比+33.8%
江東区
109.2万円/㎡
前年比+4.9%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント
所在地東京都江東区新大橋三丁目
交通都営新宿線森下駅徒歩1分
築年月2014年
階数11階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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